畠中登記測量事務所 | 日記 | 永久杭は絶対だ？

境界杭、特にこういうコンクリート杭や石杭があれば、「境界は間違いない。」と思いますね。
しかし今回のように測量図があって、それと照合すると合わないことが多いのも事実です。

もちろん、測量図がおかしいこともあるでしょうし、杭を設置した時に間違えて（特に矢印の方向等）することもありますから、気を付けないといけません。

以前こんなこともありました。
国道に接した土地ですが、国道沿いにコンクリート杭が20ｍピッチ、あるいは屈曲点にコンクリート杭が設置してあります。
その土地に接した杭で１か所だけ民地に数１０cm入り込んでいる杭がありました。（役所内部の資料により明らか）

所有者に聞くとその部分は国道との間に水路があり、橋を新たに設置する時に動いたのだろうということでした。

その旨、立会時およびその後の協議において担当者に話をしても、その担当者は「コンクリート杭は動くものではないのでこれが境界です。」の１点張りです。

埒が明かないので、所有者の意見も聞き、法務局に筆界特定申請をし、最終的にこちらの申請通りの箇所で決着しました。

「しっかりとした杭（コンクリート杭、石杭等）があるから、絶対だ！」という盲信は捨てないといけません。
現況（杭、物証）、測量図・実測図（書証）、人の証言（人証）等総合的に判断してようやく『間違いない』という結論になることを知らないと痛い目に合います。