2018/06/18
ぬか喜び


ホームページ見て連絡しました。土地の売買があり、不動産屋から境界確定をしてくださいと言われました。それで境界確定の見積をお願いしたいのですが…」とよくある電話がかかってきました。
その土地の所在と名前・連絡先、それから見積書を送信するためにメールアドレスも聞きました。

まず登記インターネットサービスにより登記情報、地図を請求しました。

登記情報によりつい４．５年前に分筆登記がされており、地積測量図が法務局に備わっていました。
その測量図には境界標もあるようになっています。

また分筆するからには、道路・隣接土地所有者との立会は当然済んでいるはずです。

測量をする必要がない旨連絡すると、依頼人は登記所有者の甥っ子に当たる人で、その方が先日亡くなり、その方の財産を相続することになったようです。

したがって、測量していたことはご存知なかったようです。
しかし不動産屋さんもちゃんと調査することなく、依頼人に実測を勧めるのはどうなんでしょうね？

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