畠中登記測量事務所 | 日記一覧

境界の調査・測量、土地分筆、地図訂正、建物登記はお任せください。

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畠中登記測量事務所 の日記

境界標の写真掲載の許諾メール

2016.12.16

ある出版社からメールがきました。税務関係専門の出版社のようです。 以前税理士の方から私のホームページに掲載している境界杭の写真を使わせて欲しいと許諾のメールがきたことがありました。 あのような写真でよけれ…

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区分建物登記の依頼

2016.12.15

2年ほど前に土地の測量をした地権者さんから「建物を建てたので家の登記をお願いします」とうれしい連絡がありました。  

測量した時はその地権者の周辺3軒とも親戚の家で、うまい具合に地権者の土地を含め4筆の…

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業務契約書

2016.12.14

土地の測量(その後の登記も含め)を受託する場合は、まず最初に業務内容をよく聞き、それに対する見積をします。

報酬計算書・見積書だけでは内容がよくわかりませんので、「見積りについて」「見積根拠図面」なるも…

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会社法人等番号

2016.12.12

先日の建物表示変更の申請をオンラインでしました。
法人等番号を記載するようになってから申請人が法人というのは初めてでした。

工事人の法人等番号は2か月前くらいに記載しました。添付情報の項目の文字はすべて全…

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クリスマスの飾り付け

2016.12.12

ようやくクリスマスの飾りつけができました。
新しい作品はありません。
もう10年近く使っているでしょうか。

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調査士ブログラ…

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クリスマスの飾り付け

調査報告書の内容がどんどんふくらんでいく

2016.12.10

一部取壊しの減築だけという話で現地調査をすると、増築部分もありました。全体的にみると、確かに登記面積より減っていますが、増築部分もあることから、工事人の証明とか所有権証明が必要となりました。
 
調査報告…

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未登記建物の所有権証明書

2016.12.08

未登記の建物(新築も増築も)の所有権証明はなかなか難しいです。
数年前の工事なら工事人の証明ができるでしょうが、数十年前となると工事人もわからなくなるし、建築確認もどこにいったかわかならないということが…

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地籍図と現況が合わない現場 その2

2016.12.05

建物図面を作成しています。 国調地区なので、現地で測った敷地からの距離に建物を配置しようとすると、まったく合いません。 附属建物との距離も数メートルも合いません。

 
敷地は測量をしていませんので、グーグルマ…

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共有物の管理

2016.12.03

先日の時効取得の件で買主さんと弁護士事務所に相談しに行きました。
時効取得については、要件がそろっていないようで難しいとのこと。
しかし民法252条の「共有物の管理」で筆界確認が管理行為であるならで、共有…

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撮影のための交通規制

2016.12.03

昨日補正しに法務局の岡山西出張所に行こうと小橋に行くと、橋の真ん中でガードマンが立っており、橋を渡れない状況でした。

看板を見ると、今日1日交通規制になっていました。工事をしていることもなく、「なんだろ…

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